L’ensemble consiste en 3 blocs d’habitation avec des circulations verticales : les blocs A et B forment le corps principal situé le long de la rue de Spa et le bloc C est un volume moins élevé assurant la liaison avec le gabarit des maisons Art Deco de la rue de Verviers. Cinq maisons d’habitation sont disposées autour de la cour intérieure. Deux maisons existantes ont été réaffectées en habitations unifamiliales, une maison Art Déco le long de la rue de Spa (1930) ainsi qu’un bâtiment éclectique rue de Spa (1865). Malgré la nécessité de l’installation d’un parking en sous-sol, des espaces de pleine terre ont été prévus autant que possible afin de permettre l’aménagement de jardins et la plantation d’arbres à hautes tiges. Le complexe comprend 37 unités d’habitation, allant de 65 m² pour les appartements 1 chambre jusqu’à 300 m² pour les habitations unifamiliales, avec une surface totale de 4.855 m². Il constitue une tentative d’insertion d’habitat collectif dans la trame néo-classique du quartier Léopold.