Passage du Nord

Adresse : Rue neuve - 1000 Bruxelles

Maître d’ouvrage : Société Civile du Passage du Nord

Programme : co-working et co-living

Année de construction : 1881 – réaffectation prévue en 2021

Surfaces brutes du projet hors sol : 4500m²

Surfaces brutes du projet sous-sol : -

Montant global des travaux HTVA : NC

La passage du Nord a été édifié en 1881 par l’architecte H.Rieck sur les Boulevards du Centre, et comprenait à l’origine 34 boutiques et un vaste programme culturel, le « Musée Castan » ou « Musée du Nord ». Dès 1910, suite à la faillite du Musée, les étages supérieurs sont loués à l’Hôtel Métropole voisin qui y aménage des chambres. En 2018, la Société civile du Passage du Nord récupère ces 3 niveaux et décide de les rénover et de les réintégrer au Passage. Après une première phase de travaux qui a vu la restauration des façades sur le Passage et le rétablissement d’une circulation verticale à l’emplacement historique de l’ancien ascenseur hydraulique, le projet de réaménagement visera la création d’un niveau de co-working au premier étage, et de 2,5 niveaux de logement collectif aux étages supérieurs. Certaines fonctions d’origine et volumes, ou éléments patrimoniaux, seront rétablis, et les logements et bureaux tireront parti de la disposition particulière des lieux, entre autres par la création de fonctions partagées. La grande inertie du bâtiment et son effet thermos dû à l’enclavement, ainsi que la mixité des fonctions, présideront à une approche spécifique – ventilation naturelle, co-génération - en matière de performance énergétique.

Photos : Yvan Guerdon